채권자는 채무자에게 받을 돈이 있으나, 채무자의 유일한 재산인 부동산에 이미 선순위 근저당권이 설정 되어 있었습니다.

채권자가 채무자를 상대로 (본안) 소송을 제기하더라도, 근저당권자가 근저당권을 실행하게 되면 채권자는 채무를 변제 받지 못하는 상황이 됩니다.

이러한 때에는 본안 소송을 제기하기 전에 채무자가 재산을 처분하지 못하도록 가처분 신청을 할 수 있습니다.